"Es importante saber que La CARDER en el oficio No 4115 del 22 de marzo de 2019 se pronunció al respecto: “En el predio objeto de solicitud, se encuentran tres categorías de SUELOS DE PROTECCIÓN que hacen parte de la ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL de Pereira:

1.  Suelos para la protección del recurso hídrico (áreas forestales protectora no asociadas a corrientes hídricas – Drenaje permanente afluente de la quebrada La Dulcera) 

2.  Áreas forestales protectoras no asociadas a corrientes hídricas (para la zona urbana pendientes superiores al 60%) (Artículo 21 numeral 1.2.4 del Acuerdo 035 de 2016) 

3.  Suelos de protección de la biodiversidad (guaduales) (Artículo 187 numeral 2 del Acuerdo 035 de 2016). 

Es importante tener en cuenta lo establecido en la ficha normativa No 17 del POT donde se especifica: OBSERVACIONES: No se permite subdivisiones de los predios declarados como suelos de protección.”(Carlos Ancizar Arcila Ríos, Subdirector de Gestión Ambiental Sectorial, CARDER, 22 de marzo de 2019)".